Parlare oggi di città intelligenti implica ripensare gli insediamenti urbani in funzione di una “nuova normalità” attraverso strategie che puntino su una serie di elementi cruciali come la riscoperta del valore della prossimità e un ripensamento degli spazi urbani nel senso di una maggiore diffusione del verde e di un maggiore ricorso agli spazi aperti riscoprendo il valore della prossimità rispetto ad una serie di servizi che pongono al centro le persone e le famiglie.
Abbiamo dunque collegato questa esigenza di riprogettazione di spazi e servizi alle quotazioni del Listino Ufficiale della Borsa Immobiliare di Roma per rendere il Listino uno strumento sempre più aderente ai bisogni degli addetti ai lavori e contemporaneamente un catalizzatore di informazioni qualificate collegate al patrimonio residenziale della nostra città.
Abbiamo analizzato una area test circoscritta ai 22 Rioni del centro storico cittadino (superficie in ha di 1.551,31 per oltre 73.000 abitazioni censite) con una azione di mappatura ed analisi cartografica condotta con il supporto tecnico dell’Università di Tor Vergata, inserendo tre categorie di indicatori per favorire una migliore definizione del livello di appeal commerciale degli immobili presenti:
• mobilità e quindi livello di accessibilità (ad es. stazioni e fermate bus e metro, piste ciclabili, colonnine per la ricarica di auto elettriche…)
• qualità della vita (giardini ed aree verdi, presidi per la sicurezza del territorio…)
• servizi alle famiglie (servizi di natura sanitaria, di istruzione, i luoghi di cultura come biblioteche, teatri e quelli di culto, servizi di natura commerciale) tutti elementi cui si presta sempre più attenzione nella scelta del proprio contesto abitativo.
Abbiamo reso accessibile anche sul web per ciascuno dei 22 Rioni, una rappresentazione cartografica con delle icone a rappresentare alcuni dei principali servizi mappati e georiferiti offrendo un quadro che consentirà agli interessati di scegliere in modo ragionato la zona dove scegliere la propria abitazione o investire per la propria attività.
Grazie a questo lavoro di analisi del territorio, gli agenti della Borsa immobiliare di Roma da oggi hanno uno strumento che aiuta ad individuare la soluzione migliore in termini di ideale aderenza ai bisogni della propria clientela, sulla base di elementi oggettivi e misurabili.
Il progetto è stato realizzato da Tecnoborsa con il supporto tecnico del laboratorio geocartografico dell’Università di Tor Vergata, grazie al contributo della Camera di Commercio di Roma.