Guida pratica alla ricerca dei comparabili nel metodo del confronto di mercato (MCA)
Il corso si rivolge a valutatori immobiliari che intendono utilizzare al
meglio il criterio di stima del Market Comparison Approach,
conoscendone già le peculiarità.
Si tratta di un evento formativo prettamente pratico, con una breve introduzione finalizzata a comprendere perché, nelle comparazioni immobiliari, è necessario ricercare ed utilizzare atti di compravendita anziché annunci di vendita, come indicato dal Codice delle Valutazioni Immobiliari, dalla norma UNI 11612:2015, dalle Linee Guida ABI.
Il corso vuole essere una vera e propria guida all’utilizzo della banca dati catastale per la ricerca di atti di compravendita, con dettaglio dei costi da sostenere e delle modalità di ricerca, oltre ad accorgimenti maturati in anni di utilizzo per limitare gli esborsi e rintracciare i comparabili più idonei.
Non manca una sezione dedicata all’esame degli atti di compravendita, al fine di ricavare il completo dato immobiliare necessario per la comparazione.
Nel corso verrà esposto un caso reale: una valutazione eseguita dai docenti utilizzando i metodi di ricerca dei comparabili descritti nel seminario.
Utile per i partecipanti un modello excel predisposto per la raccolta dei dati rilevati, che verrà fornito in allegato al seminario.
Per finire, brevi accenni di ricerche alternative (locazioni, bilanci) ed indicazioni per la misurazione delle planimetrie con l’utilizzo di programmi PDF.
Si tratta di un evento formativo prettamente pratico, con una breve introduzione finalizzata a comprendere perché, nelle comparazioni immobiliari, è necessario ricercare ed utilizzare atti di compravendita anziché annunci di vendita, come indicato dal Codice delle Valutazioni Immobiliari, dalla norma UNI 11612:2015, dalle Linee Guida ABI.
Il corso vuole essere una vera e propria guida all’utilizzo della banca dati catastale per la ricerca di atti di compravendita, con dettaglio dei costi da sostenere e delle modalità di ricerca, oltre ad accorgimenti maturati in anni di utilizzo per limitare gli esborsi e rintracciare i comparabili più idonei.
Non manca una sezione dedicata all’esame degli atti di compravendita, al fine di ricavare il completo dato immobiliare necessario per la comparazione.
Nel corso verrà esposto un caso reale: una valutazione eseguita dai docenti utilizzando i metodi di ricerca dei comparabili descritti nel seminario.
Utile per i partecipanti un modello excel predisposto per la raccolta dei dati rilevati, che verrà fornito in allegato al seminario.
Per finire, brevi accenni di ricerche alternative (locazioni, bilanci) ed indicazioni per la misurazione delle planimetrie con l’utilizzo di programmi PDF.